GESTIONE CONDOMINIALI A MILANO

Abitare in condominio significa rispettare alcune regole fondamentali: quelle imposte dal legislatore, dal regolamento e soprattutto dal vivere civile.

Dal 18 giugno 2013 è entrata in vigore la riforma dei condomini, finalizzata a mettere ordine nella realtà condominiale.

La nuova legislazione però non basta ad evolvere la convivenza tra i vicini di casa in quanto non sempre dotati di giudizio imparziale o tolleranza.

 

Uno dei fattori considerevoli  per la tranquillità del condominio è la presenza di un Amministratore.

La legge ha introdotto la figura obbligatoria dell’Amministratore professionista.

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Lo StudioGDG ti offre un servizio di gestione condominiali professionale, chiaro e trasparente.

 

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OBBLIGHI PRESCRITTI PER LEGGE PER L'AMMINISTRATORE:

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• Eseguire le deliberazioni dell’assemblea dei condomini e curare l’osservanza del regolamento di          condominio.

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• Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’ interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini.

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• Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni.

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•  Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio.

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•  Alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione.

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•  L’amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti al condominio e può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.

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•  Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell’edificio.

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• A lui sono notificati i provvedimenti dell’autorità amministrativa che si riferiscono allo stesso oggetto.

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•  Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni dell’amministratore, questi è tenuto a darne senza indugio notizia all' assemblea dei condomini.

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•  L’amministratore che non adempie a quest’obbligo può essere revocato ed è tenuto al risarcimento dei danni.

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GESTIONE CONDOMINI StudioGDG PREVEDE:

 

• Gestione e amministrazione condominio.

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• Esecuzione delle delibere assembleari.

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• Gestione della contabilità svolta  tramite un software gestionale fortemente orientato all’ efficienza e alla trasparenza dei dati contabili.

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• Predisposizione e invio del rendiconto, del riparto e della situazione di cassa.

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• Riscossione delle quote condominiali tramite bollettini Mav.

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• Convocazione e resoconto dell’assemblea annuale di approvazione del rendiconto.

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• Verifica del corretto uso delle cose comuni e del rispetto del regolamento di condominio.

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• Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione.

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• Cura dei rapporti con i fornitori del condominio.

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• Cura dei rapporti con i dipendenti.

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• Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi richiesti dalla legge.

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• Consultazione di consulenti esterni.

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• Ricerca di fornitori.

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• Richiesta di preventivi.

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• Tenuta dei rapporti con le proprietà contigue.

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• Stipula di nuovi contratti di assicurazione e verifica aggiornamento dei contratti in corso.

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COSA DEVI FARE?

 

Chiamarci, perché prima chiami, prima gestiamo le problematiche e studiamo una strategia per risolverle.

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Oppure puoi passare a trovarci nei nostri uffici a Milano;

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in via Giuseppe Ripamonti,22 zona Porta Romana/Vigentina 

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o in via Vallazze,62 zona Città Studi.

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Tel: 02 58317689 Via Ripamonti, 22

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Tel: 02.39447320 Via Vallazze, 62

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