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2019 nuova sede a MILANO

abbiamo aperto un nuovo ufficio STUDIOGDG

a Milano in via Vallazze ,62

venite a trovarci...

Tel.: 02.39447320
 

 

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AMMINISTRAZIONE

CONDOMINIALI

L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO È UN RUOLO MOLTO IMPORTANTE,
 
ricco di responsabilità e di mansioni indispensabili, per garantire che l’intera struttura condominiale funzioni nel modo più semplice, veloce ed efficace.
 
La capacità di Amministrare nel modo corretto un condominio non è semplice, occorre molta esperienza, capacità di trattativa, attitudine a cogliere esigenze specifiche e svariate competenze tecniche per raggiungere il fine comune. 
 
L’attività di Amministratore richiede una sempre maggiore preparazione professionale, sia nel campo del Diritto Condominiale che in quello tecnico, contabile, amministrativo, per questo è necessario affidarsi a PROFESSIONISTI del settore, con esperienza.
 
Il personale delllo studioGDG è in grado di risolvere problematiche amministrative, incomprensioni e controversie tra condomini, questioni legali, fiscali e immobiliari inerenti al condominio.
 

GESTIONE CONDOMINIALI A MILANO

Abitare in condominio significa rispettare alcune regole fondamentali: quelle imposte dal legislatore, dal regolamento e soprattutto dal vivere civile.


Dal 18 giugno 2013 è entrata in vigore la riforma dei condomini, finalizzata a mettere ordine nella realtà condominiale.


La nuova legislazione però non basta ad evolvere la convivenza tra i vicini di casa in quanto non sempre dotati di giudizio imparziale o tolleranza.

 

Uno dei fattori considerevoli  per la tranquillità del condominio è la presenza di un Amministratore.


La legge ha introdotto la figura obbligatoria dell’Amministratore professionista.

Lo StudioGDG ti offre un servizio di gestione condominiali professionale, chiaro e trasparente.

 

OBBLIGHI PRESCRITTI PER LEGGE PER L'AMMINISTRATORE:

  • Eseguire le deliberazioni dell’assemblea dei condomini e curare l’osservanza del regolamento di          condominio.

  • Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’ interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini.

  • Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni.

  •  Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio.

  •  Alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione.

  •  L’amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti al condominio e può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.

  •  Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell’edificio.

  • A lui sono notificati i provvedimenti dell’autorità amministrativa che si riferiscono allo stesso oggetto.

  •  Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni dell’amministratore, questi è tenuto a darne senza indugio notizia all' assemblea dei condomini.

  •  L’amministratore che non adempie a quest’obbligo può essere revocato ed è tenuto al risarcimento dei danni.

GESTIONE CONDOMINI StudioGDG PREVEDE:

 

  • Gestione e amministrazione condominio.

  • Esecuzione delle delibere assembleari.

  • Gestione della contabilità svolta  tramite un software gestionale fortemente orientato all’ efficienza e alla trasparenza dei dati contabili.

  • Predisposizione e invio del rendiconto, del riparto e della situazione di cassa.

  • Riscossione delle quote condominiali tramite bollettini Mav.

  • Convocazione e resoconto dell’assemblea annuale di approvazione del rendiconto.

  • Verifica del corretto uso delle cose comuni e del rispetto del regolamento di condominio.

  • Cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione.

  • Cura dei rapporti con i fornitori del condominio.

  • Cura dei rapporti con i dipendenti.

  • Conservazione dell’archivio dei documenti per i tempi richiesti dalla legge.

  • Consultazione di consulenti esterni.

  • Ricerca di fornitori.

  • Richiesta di preventivi.

  • Tenuta dei rapporti con le proprietà contigue.

  • Stipula di nuovi contratti di assicurazione e verifica aggiornamento dei contratti in corso.

COSA DEVI FARE?

 

Chiamarci, perché prima chiami, prima gestiamo le problematiche e studiamo una strategia per risolverle.

Oppure puoi passare a trovarci nei nostri uffici a Milano;

in via Giuseppe Ripamonti,22 zona Porta Romana/Vigentina 

o in via Vallazze,62 zona Città Studi.

Tel: 02 58317689 Via Ripamonti, 22

Tel: 02.39447320 Via Vallazze, 62

 
 
 
 
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